2001〜2011年築, 専有面積70.64㎡〜90.64㎡の平均販売価格
神奈川県
68.3万円/㎡
前年比+3.6%
川崎市幸区
88.4万円/㎡
前年比-3.3%
ルセナ川崎
神奈川県川崎市幸区小向西町一丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩25分
2006年築 / 7階建 / 160戸 / RC造
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2階 / 80.64㎡の場合
相場
5,937万円
73.6万円/㎡
3,108
4,994
6,881
8,767
AI査定結果
推定相場価格
5,937万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,994万円〜6,881万円
61.9万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ルセナ川崎
4,980万円（61.8万円/㎡）/ 2階 / 80.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 4,980万円 | 61.8万円 | 2階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 3,680万円 | 54.5万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 3,880万円 | 57.5万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 56.4万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/09 | 3,980万円 | 56.5万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/07 | 4,280万円 | 60.7万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/22 | 4,090万円 | 60.6万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/13 | 4,190万円 | 62.1万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 4,780万円 | 59.6万円 | 7階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/18 | 4,290万円 | 63.6万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/19 | 4,380万円 | 64.9万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/27 | 3,290万円 | 48.7万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | ルセナ川崎 川崎市幸区小向西町一丁目 | 川崎駅25分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2024/10/15 | ポレスター川崎 川崎市幸区遠藤町 | 川崎駅20分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/05/11 | ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅12分 | 3,850万円 | 62.7万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2011年 | 150戸 | RC |
| 2025/06/07 | アリュール新川崎 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅9分 | 4,598万円 | 73.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 132戸 | RC |
| 2025/04/18 | BrilliaeSQUARE 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 5,380万円 | 74.3万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/06/06 | 川崎ハイライズ 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 5,790万円 | 76.5万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/06 | ウインベル川崎 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 5,990万円 | 84.1万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2024/11/14 | グレイスガーデン多摩川 川崎市幸区幸町三丁目 | 川崎駅11分 | 5,280万円 | 80.5万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.6%上昇、川崎市幸区では3.3%下落しています。
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